根据数据显示，在2017年全年严苛的调控政策下，北京市商品房新增供应48517套，同比去年下降52%；成交52127套，下降62%；成交面积704.79万㎡，下降54%；成交均价38433元/㎡，上涨18%；成交金额2708.71亿元，下降45%；各房企销售额虽然较2016年有所降低，但龙头房企的业绩更为显眼，房地产集中化的趋势在楼市调控期凸显。

北京房产业绩出炉，龙湖市场占有率逆势陡增

根据各企业操盘口径数据统计，2017年北京市场仅有5家房地产企业跻身百亿行列，2016年北京市场TOP10的门槛为超120亿元，而2017年门槛则降至58亿元。逆势行情下的表现，更具含金量，更能体现房企的产品力及操盘能力。

2017年北京新房网签数据显示，各房企操盘口径较之去年的前十名，泰禾、龙湖、华润今年成功跻身前五，尤其是龙湖地产的排名及市场占有率均实现逆势上升，从2016年的2%，提升到2017年的近4%，实现历史性翻倍增长。

别墅专家实力彰显，天琅稳居长安街以南别墅销售top1

龙湖高居榜单前列的背后，一方面是北京市场改善性需求的大爆发，7090新政之后，小户型产品的大量供应与改善性产品的稀缺，造成的市场错配也为龙湖的中大户型产品提供了机会；尤其是别墅产品，2015年以后，五环内别墅供应几乎为0，城市别墅越发稀缺。另一方面则离不开龙湖地产一贯擅长的中高端产品营造，各区域优质项目的超卓产品力。

作为龙湖南城首墅的首开龙湖·天琅，2017年以超23亿元的销售额，荣膺大兴区别墅销售top1，更是取得北京别墅销售top5的佳绩。这不仅是龙湖超卓产品力的展现，更是打破了高端住宅市场北城垄断的局面，是北京向南发展的实际体现。

（注：首开龙湖天琅2017年实际成交金额为23.04亿元。）

北京未来发展向南 天琅墅居大兴销售TOP1

作为深耕北京11年之久的“中国别墅专家”，龙湖地产早已对北京楼市洞若观火，深知未来改善产品将愈发难觅，也预判了北京未来在南城，特于南城首墅天琅。接下来的发展，证明了龙湖的眼光。

随着南城70007亿资金的巨量投入，大兴正在飞速蜕变。世界前列的新机场，落定大兴，配建“五纵两横”交通路网，高新产业、总部经济将扎堆聚集；国家新媒体产业基地、生物医药基地等国家级产业园，也在大兴扎根；更有面积堪比4个颐和园的南海子公园，以及念坛公园、南中轴森林湿地公园等N个生态公园持续修建。不仅如此，随着京雄城际等路网的修建，大兴更是成为北京勾连雄安新区的桥头堡，也是京津冀协同发展的前沿阵地。

墅居大兴别墅TOP1 天琅产品力堪称北京墅界“前所未见”

首开龙湖·天琅，不仅占据了区域发展的大势，在产品塑造上更是不遗余力，堪称是“造墅专家”龙湖地产24年经验的集大成者。

无论是叠拼媲美双拼规制的8米面宽、6.9米地下挑空；还是双拼11米面宽、双首层设计及270°瞰景视野所营造的，高达80%的全建筑采光；其师法乾隆花园院落精髓，以人和园子的玩赏为立园之本所营建的“乾园八景”，更是成为别墅项目中首屈一指的园林佳作。从建筑设计、园林设计到室内空间设计，种种近乎“前所未见”的产品力，方能成就如此的“墅界样板”。

业内人士普遍认为，2017年房地产行业开始了新的产品时代，产品打磨能力、客户服务能力等方面核心竞争力的优势将更为凸显。龙湖地产的成功，也正是在这样一个个“产品和区域均好”又“精心打磨”的项目，方能成就龙湖地产在逆势之下，仍旧持续上升的强大动力。

2018年的北京房地产市场，将面临大户型改善类资源稀缺、终极改善别墅更加稀缺的局面，而缔造了大兴区别墅销售Top1的首开龙湖·天琅，在改善置业窗口期背景下，市场领先位置将会更加凸显。