1月25日，中国城市更新（深圳）峰会暨全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会2017年会在深圳隆重召开。本次峰会以“新时代·新思想·新征程”为主题，探讨“城市更新变革机遇”和“转型升级思路”，分析城市更新发展中所存在的问题、痛点，预测未来可能的发展趋势，并输出前沿、系统、实用的行业观点，以期探寻适合我国城市更新发展之路，助力城市更新工作健康有序、快速创新发展。共有包括全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会会员、同业代表、媒体代表在内的400余人参加会议。

本次会议由全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会、深圳市房地产投资协会、深圳市城市更新开发企业协会联合主办，北京世国建筑工程研究中心承办，深圳市碧桂园房地产投资有限公司、星河控股集团有限公司、北京天鸿置业有限公司、中城新产业控股（深圳）有限公司、前海融资租赁股份有限公司、天奥电梯（中国）有限公司、广东天浩实业集团有限公司协办。

柴志坤会长致欢迎词

孟建民院士大会致辞

赵正挺秘书长大会致辞

原建设部副部长宋春华，中国工程院院士孟建民，住房和城乡建设部科学技术委员会常务副主任李秉仁，国务院安委会专家咨询主委会交通运输专业委员会委员、同济大学城市风险管理研究院院长孙建平，中国建筑学会副理事长、上海市建筑学会理事长曹嘉明，中国建筑金属结构协会秘书长、全联房地产商会顾问刘哲，北京天鸿置业有限公司董事长、全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会会长柴志坤，住房和城乡建设部政策研究中心研究员赵路兴，全联房地产商会秘书长赵正挺，上海市宝山区罗店镇镇长申向军，深圳市房地产投资协会会长张一平，北京柒壹资本管理有限公司董事长、全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会第一任轮值会长张春华，全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会侯任轮值会长、中城新产业控股（深圳）有限公司董事长刘爱明，深圳市城市更新开发企业协会秘书长周旭，碧桂园集团副总裁兼产城融合中心总经理刘宁，碧桂园深圳区域副总裁冀豫东，深圳市碧桂园房地产投资有限公司总裁助理刘昕，北京安馨养老产业投资有限公司董事长鄂俊宇，全联城市更新研究院执行院长、中国房地产数据研究院执行院长陈晟，星河控股集团董事副总裁黄德安，中国新兴（集团）总公司副总经理李国华，星河控股集团执行副总裁刘荣先，星河地产集团深圳城市更新公司常务副总经理许艳兵，华润置地华南大区城市更新事业部常务副总经理彭林，卓越城市更新集团有限公司总经理万伟，中建钢构有限公司研究院院长李任戈，上海建筑设计研究院有限公司董事长刘恩芳，前海融资租赁股份有限公司董事长杨丽萍，广联达科技股份有限公司高级副总裁刘谦，新派公寓创始人&CEO王戈宏，上海德必文化创意产业发展（集团）有限公司总经理高振中，深圳市房地产研究中心主任王锋，深圳市合一城市更新运营管理有限公司董事总经理罗宇、深圳市城市更新开发企业商会会长钱明，深圳市土木建筑学会秘书长刘福义等领导嘉宾应邀出席。会议由全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会秘书长夏子清主持。

大会主持人夏子清

再回首 不负旧时光

2017年是我国城市更新建设在各个领域不断深化的一年，也是全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会扬帆起航的一年。夏子清表示：“在过去的一年里，全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会在总会的指导下，秉承献智政府、服务会员、践行社会责任的行业使命，围绕城市更新和既有建筑改造工作开展了课题研究、行业交流、论坛活动等一系列工作，积累了一定的行业资源及实践经验。”

会上，《2017中国城市更新白皮书》正式对外发布。据陈晟院长介绍，该白皮书介绍了我国城市更新的发展方向、动力及能力，为我国城市更新建设提供了大量可借鉴的经典案例。《白皮书》将为行业、企业开展城市更新建设提供服务。

陈晟院长发布《2017中国城市更新白皮书》

新时代 预见新未来

在大会报告中明确指出：我国特色社会主义进入了新时代，社会主要矛盾转变为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。社会主要矛盾的变化既是关系到国家全局的历史性变化，也对国家各个方面、各行各业的工作提出了新的要求，使各行各业的发展有了新的取向。

宋春华

会上，宋春华部长作《有序修补、有机更新 促进老城区可持续发展》主题演讲。他针对城市修补和有机更新在新时代呈现出新动向、新趋势。提出三点建议：一是要坚持问题导向，二是要坚持设计引导，三是要坚持机制创新。

孟建民

关于未来城市建筑，孟建民院士在会上讲道：“进入新时代，随着人们的生活方式、社会变革的变化，以及人们对宜居环境、美观舒适的要求越来越苛刻，未来城市建筑的功能和形式也将迎来重要改变，将更多地体现人文关怀、服务于人们对美好生活的追求。”

孙建平

“安全”作为一个重要的关键词，多次在大会报告中被提起。城市发展至今，越来越多到达质量保修期的城市基建、无法满足多种人群聚集需求的空间场所、积重难返的老式社区，显而易见却未曾发生的危险点时刻威胁着整座城市的安全。针对城市安全运行面临的新形势，孙建平院长提出：“应确立以风险管理为中心的城市更新理念，通过事前科学防、事中有效控、事后及时救的一套风控机制构建，为城市更新从规划、设计、建设、运营全过程，全生命周期提供保障。”

新思想 迎接新挑战

王锋

2017年，房地产坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变，限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现。深圳市房地产研究中心主任王锋在会上表示：“从市场整体形势来看。深圳调控不会放松，要加快深莞惠一体化的调控！”

面对新形势，城市更新各细分领域也纷纷创新求变，加快转型升级步伐。刘宁、王戈宏等行业大佬，围绕地产开发、产城融合、数字建筑、产业IP、金融创新等行业热点话题发表主旨演讲，聚焦实操细节与背后的深度思考，引发城市更新时代新思维。

刘宁作《互联网思维模式下的产城融合》主题演讲

彭林作《更新者》主题演讲

刘谦作《数字建筑 让城市更智慧》主题演讲

刘爱明作《城市更新下的产业IP及运营》主题演讲

王戈宏作《万亿产业的金融破冰及竞争博弈谋略》主题演讲

此外，十余位活跃在城市更新和既有建筑改造领域的业界领袖、专家学者围绕“深圳的机遇与挑战”、“城市更新带来的商业‘新物种’”等主题展开热烈讨论，共同描绘未来城市建设的新蓝图！

新征程 书写新辉煌

2018年是改革开放的40周年,还是决胜全面建成小康社会、实施规划承上启下的关键一年。因此，业界将2018年看成是新的起点、新的任务和新的挑战。

新起点孕育新机遇。当前国内城市更新任务巨大，全国共有120个老工业基地城市，69个资源枯竭型城市，需要用产业转型、城市更新的方式来振兴。为切实推进我国城市更新进程，呼吁社会各方资源力量都积极参与到城市更新的进程中来，全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会、深圳市房地产投资协会、深圳市城市更新开发企业协会联合发布“中国城市更新宣言”：倡议政府、行业机构以及企业通力合作，通过城市更新延续文化传承精神，加快产业转型，再造城市宜居环境，聚力让城市更美好！

新征程再续新辉煌。新时代的城市更新不仅仅是房地产、老旧建筑的改造，更是对消费升级背景下人们生活模式的更新。在“肩负时代使命 书写城市传奇”主题高峰对话中，柴志坤会长表示：“未来，城市更新分会将不忘初心、牢记使命，在城市更新研究、创新与技术进步等方面持续发力，联合各方力量，共同书写未来城市建设的新辉煌！”

参加本次会议的还有来自香港市区重建局、江苏高淳经济开发区管委会、上海银行深圳分行、交通银行深圳分行、中粮地产集团、中建钢构、华夏幸福基业股份、朗诗绿色地产、佳兆业城市更新集团、星河地产集团深圳城市更新公司、深圳招商房地产、当代置业、深圳荣德房地产开发集团、上海源嵘投资、上海德必文化创意产业集团，深圳汉京集团、深圳满京华投资集团、鸿荣源城市更新置业集团、城市之光（上海）有限公司、深圳市合一城市更新运营管理公司、北京市住宅建筑设计研究院、深圳市土木建筑学会、正德地产、兰江地产、深圳纳鑫投资、深圳邦恒投资、深圳桑泰地产、深圳绿海城集团、深圳富基投资集团、君胜控股集团、天安数码城集团、美佳华实业、花伴里实业集团、深圳嘉霖集团北京嘉德投资集团有限公司等企事业单位的负责人。